民間轉貸銀行降息4項條件,輕鬆降低月付金!

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民間轉貸銀行降息4項條件,輕鬆降低月付金!



您剛剛找到了理想的投資物業。


它可能是一個由六個單元組成的商業地帶,也可能是一個處於抵押品贖回權的固定房屋。您的下一個問題應該是:我將如何為此次購買提供資金?一種可能性是民間轉貸銀行。從銀行或其他金融機構獲得的傳統貸款可能很難獲得這種類型的購買,因此您可能需要考慮採用這種替代方法。在您從私人貸款人(也稱為硬貨幣放款人)借入貸款之前,這些技巧將使您的申請過程更輕鬆,尤其是在這是您的第一筆私人貸款時。

銀行和其他金融貸方可能會認為所涉及的風險因素不值得貸款。

但是,私人資本貸方是利用私人投資者的資金為藉款人提供資金的企業。這意味著,硬錢貸款的要求通常不像銀行那樣嚴格,這意味著獲得貸款的可能性更大。民間二胎通常更多地基於財產而不是您的個人信用資格。信譽良好的貸方將房地產公平市場評估值的一定百分比設置為貸款限額。您應避免使用以物業的快速銷售價值來確定貸款金額的硬貸款放款人,因為快速銷售價值通常遠低於公平市場價值。

所有這些靈活性都是有代價的。

硬錢貸款的利率往往比常規貸款高,可能高達20%。利率會根據與您的財產和業務相關的風險而有所不同。貸款期限較短,從六個月到兩年或三年不等,這增加了您的每月還款額。另一個因素是結算成本,通常在2到10點之間,其中一個點等於貸款總額的百分之一。在硬貨幣貸款申請過程中,您會發現自己的財務狀況和業務計劃都很重要。您需要準備好所有文書工作,例如納稅申報表,工資單和銀行,投資及應用程序的對帳單。這是一項業務交易,因此應按此方式進行處理。與詳細而有條理的計劃討論此屬性。與貸款人見面之前,請先計算您的電話號碼。例如,如果您打算進行修復,請提供一份詳盡的時間表,並請信譽良好的承包商提供合理的估計。現在您知道了民間轉貸銀行業務的期望,您將能夠為自己的理想投資物業獲得正確的貸款。
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